Vente Maison 1 389 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
10 213 €/m²
NC
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18/04/2024
01/05/2024
13 jour
13025377
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10 213 €/m²
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Villa typique rénovée au coeur de la baule les pins
LA BAULE LES PINS- CENTRE LAJARRIGE- Vous êtes à la recherche d'une villa typique, rénovée avec goût par architecte dans un des quartiers prisés de la Baule? Ne cherchez plus, celle demeure est faite pour vous. Elle profite d' un emplacement exceptionnel : tout à pied, 150m de la mer, à deux pas de toutes les commodités et de la gare TGV. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, elle saura vous ravir par sa terrasse donnant sur un jardin arboré facile d' entretien. L' entrée donne la tonalité d' un style épuré avec des matériaux haut de gamme. La pièce de vie est lumineuse et traversante, habillée d' une très belle cuisine contemporaine autour de laquelle s' articule le salon séjour. Les espaces nuits se composent de 4 chambres dont une parentale, salle d'eau et wc. Un grand double garage de 60m2 avec entrée privative complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 319 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 769 830 € et son prix moyen au m² est de 5 725 €/m².
L'écart de prix est de 565 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 063 950 €.
L'écart du prix au m² est de 7 862 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 862 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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