Vente Maison 882 300 € La Baule-Escoublac (44500)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 043 €/m²
22 200 m²
146 m²
ML-520
01/03/2024
31/05/2024
3 mois
12790400
5
6 043 €/m²
22 200 m²
146 m²
Domaine la baule-escoublac
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique domaine de plus de 2 hectares, situé au cœur de la campagne Bauloise, à la jonction du secteur de l'Immaculée, de Pornichet, de La Baule, et de Saint-André-des-Eaux. La chaumière principale d'environ 150 m², construite au début du XXème siècle, vous apporte un esprit rustique et authentique grâce à ses murs de pierres, son salon avec toit cathédrale, sa grande cheminée à foyer ouvert et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 60 m² donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, style opus romain avec pierres du Brésil, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative et un WC séparé. A l’étage, le couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. Un local technique et une cave sont attenants à la maison.
Cette propriété vous propose également une deuxième chaumière indépendante de plain-pied composée de deux chambres avec divers rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout donnant directement sur la piscine chauffée par géothermie. Dans le prolongement de cette charmante propriété vous découvrirez deux terrains de pétanque, un terrain de tennis, un verger, de la végétation à perte de vue ainsi qu’un magnifique étang artificiel avec cascade que vous pourrez admirer depuis sa terrasse équipée d’un four à pizza. Places de stationnement privatives dans la propriété. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix: 882 300 € dont 3.8% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 850 000€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 882 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 842 597 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 747 162 € et son prix moyen au m² est de 5 731 €/m².
L'écart de prix est de 357 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 588 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 862 €/m², et la plus chère, qui est de 7 862 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cobalt-immobilier.fr
- 10 Rue Du Bois Briand
- Nantes - 44300