Vente Maison 998 400 € La Baule-Escoublac (44500)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 328 €/m²
1 500 m²
NC
491952
19/02/2024
29/05/2024
3 mois
12737434
4
6 328 €/m²
1 500 m²
NC
La baule-escoublac
Splendide Maison de plain pied, entourée d'un vaste jardin de 1500 m2 aménagé avec goût, comprenant deux bassins, un cabanon, un coin detente avec transats, un coin salon de jardin ainsi que 2 places de parking couvertes en exterieur, offrant un cadre de rêve à cette bâtisse de 2002 s'étendant sur 158m2.Une fois la porte franchie il vous faudra peu de temps avant d'être conquis : une entrée spacieuse donnant sur un salon-séjour baigné de lumiere avec cuisine ouverte et équipée.La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dessing salle d'eau et wc séparé puis une autre servant actuellement de bureau, une partie pour invités également est aménagée avec 2 chambres et leur salle d'eau attenante.
Cette maison propose un grand Garage interieur pouvant accueillir 2 voitures en complément des 2 autres places exterieurs.
Il y a plus qu'à poser vos valises et goûter à la sérénité bauloise!!
(Jean Jacques CANET - Agent Commercial - R.S.A.C 402 131 577)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 998 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 953 472 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 755 172 € et son prix moyen au m² est de 4 592 €/m².
L'écart de prix est de 340 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 939 750 €.
L'écart du prix au m² est de 5 229 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 229 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ihome-angers.fr
- 12 Boulevard Maréchal Foch
- Angers - 49100