Vente Maison 848 700 € La Baule-Escoublac (44500)
- 178 m²
- 11 Pièce(s)
4 768 €/m²
NC
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7687244
30/03/2023
21/04/2024
13 mois
3762797
NC
4 768 €/m²
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Entre mer et marais salants :
Secteur : LA BAULE - GUERANDE : sur la commune de MESQUER : Lieu privilégié pour cette maison située au coeur d'un site naturel protégé, dans un Domaine Privé, entre " Mer et Marais Salants" ! Construite sur une parcelle de 1600m², cette maison de Construction Traditionnelle des années 90, bénéficie d'un point de Vue Exceptionnel ! D'une superficie d'environ 178m²hab, cette maison comprend au RdC : entrée, réception de 45m² environ avec accès direct sur terrasse et jardin exposés Sud sans vis-à-vis, cuisine meublée, 1 suite parentale avec SdB et wc séparés, garage-lingerie, autre wc indépendant. Au 1er étage : (accessible depuis une entrée indépendante du RdC): Vaste pièce de vie centrale de 40m² distribuant une cuisine, 5 chambres (dont les 2 plus petites pour un éventuel usage de bureau et lingerie), SdB + SdD, wc indépendant. Huisseries PVC , volets bois. Chauffage par convecteurs électriques . Le côté Atypique de cette maison est son aménagement sur 2 niveaux permettant une vie familiale indépendante entre parents (au RdC) et enfants (à l'étage)par exemple. Belle parcelle de terrain avec grand abri de jardin et possibilité d'implanter une piscine. Domaine Privé géré par syndic professionnel qui permet de garantir la tranquillité des résidents et la gestion des espaces verts commun. Prix négociable !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr"
-VENDU PAR L'AGENCE LA PLACETTE-
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 848 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 509 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 046 661 € et son prix moyen au m² est de 5 756 €/m².
L'écart de prix est de 690 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 707 200 €, et celle la plus chère, qui est de 1 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 780 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 780 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencelaplacette.com
- 2 Rue Lenepveu
- Angers - 49100