Vente Maison 1 190 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 195 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 103 €/m²
560 m²
195 m²
2905
04/04/2024
12/05/2024
1 mois
12963604
4
6 103 €/m²
560 m²
195 m²
Maison 195 m² - 5 pièces - la baule (44500)
Maison d'architecte neuve de 195 m² nichée sur un terrain de 557 m² avec jardin, terrasse et piscine.
Construite en 2023, cette très belle maison aux prestations haut de gamme est composée:
hall d'entrée, magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée et salon/salle à manger (cheminée centrale pivotante) l'ensemble 78 m², chambre parentale avec sdb privative sur terrasse et piscine, 2 chambres avec chacune sde privatives. A l'étage: belle chambre, sdb et coin bureau.
Un grand garage complète ce bien.
Cette demeure moderne ne nécessite aucun travaux.
Frais de notaire réduits.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 136 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 025 851 € et son prix moyen au m² est de 6 780 €/m².
L'écart de prix est de 671 880 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 694 120 €, et celle la plus chère, qui est de 1 366 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 780 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 780 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agence-boccage.com
- 10 Rue Marie-Anne Du Boccage
- Nantes - 44000