Vente Maison 932 750 € La Baule-Escoublac (44500)
- 212 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 400 €/m²
811 m²
NC
28/03/2024
05/05/2024
1 mois
12932165
5
4 400 €/m²
811 m²
NC
Belle villa contemporaine dans secteur recherché
Dans un quartier calme et recherché de la Baule Escoublac, sur une parcelle de 811 m2, nous proposons à la vente une magnifique Villa contemporaine de 212 m2 répartis sur deux niveaux. L’environnement bénéficie d’une proximité appréciable avec les transports en commun, les écoles et les commerces, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse de 67 m2 comprenant une cuisine équipée donnant sur un salon / séjour offrant ainsi un espace convivial et moderne, idéal pour vivre en famille ou recevoir des amis. et un espace qui peut se décliner selon vos besoins : – soit la possibilité de bénéficier d’ un appartement indépendant de 30 m2, comprenant une pièce de vie / cuisine, 1 chambre, et une salle d’eau : parfait pour accueillir des invités en toute discrétion ou pour un usage locatif éventuel. – soit un espace chambre, salle d’eau et une cuisine d’été donnant face au jardin. Une pièce insonorisée pouvant servir de studio musique, salle de jeu / cinéma ou grand dressing complète ce rez de chaussée. * À l’étage, un pallier dessert 3 chambres spacieuses et un grand espace bureau donnant chacun sur un balcon, 1 salle de bain ( douche et baignoire double vasque) et 1 wc séparé. Pour compléter les nombreux atouts de cette propriété, la villa dispose d’un garage de 19m2 côté rue avec l’aménagement d’un espace grenier – rangement et d’une annexe de 20 m2 au bout du terrain, dépendances toutes deux de belle finition et équipées en eau et électricité. La maison dispose d’un agréable jardin piscinable, fleuri et arboré , propice aux déjeuners en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 932 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 890 776 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 184 869 € et son prix moyen au m² est de 5 953 €/m².
L'écart de prix est de 896 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 888 250 €, et celle la plus chère, qui est de 1 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 953 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 953 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360