Vente Maison 970 800 € La Baule-Escoublac (44500)
- 284 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
3 418 €/m²
1 045 m²
NC
358443RRM
13/03/2024
01/05/2024
1 mois
12841955
8
3 418 €/m²
1 045 m²
NC
Maison la baule escoublac 12 pièces 284 m2
Vous recherchez une résidence spacieuse et élégante à La Baule, offrant à la fois confort et potentiel d'investissement? Cette magnifique maison de 284 m2, située dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique, pourrait bien être votre solution idéale.Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques :Rez-de-Chaussée :Deux chambres principales avec leurs salles d'eau privatives et dressings, offrant intimité et confort.Deux cuisines aménagées et équipées ouvertes sur deux salles à manger/salon, créant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.Deux pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménager des espaces de bureau, de loisirs ou selon vos besoins spécifiques.Garage attenant pour un stationnement sécurisé de vos véhicules.Véranda offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Étage :Six chambres supplémentaires offrant un espace de repos confortable pour les membres de la famille ou les invités.Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité.La maison est équipée d'un système de chauffage écologique avec un poêle à pellet, ainsi qu'un chauffage électrique, assurant votre confort tout au long de l'année.De plus, cette propriété offre la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant accueillir des proches tout en préservant leur intimité.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence exceptionnelle à La Baule Escoublac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété remarquable.Budget : 970 800 euros euros dont 3,28 % d'honoraires charge acquéreur, soit 940 000 euros hors honoraires.DPE : Classe C / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2880 euros.Garantie revente « Zen Immo » et assurance « Protec + » (à utiliser en cas de sinistre, panne ou litige) pour le futur acquéreur (précisions auprès de votre conseiller).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 970 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 927 114 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 184 869 € et son prix moyen au m² est de 5 953 €/m².
L'écart de prix est de 896 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 888 250 €, et celle la plus chère, qui est de 1 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 953 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 953 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120