Vente Maison 2 800 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 290 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
9 655 €/m²
758 m²
290 m²
844947
29/03/2024
28/04/2024
30 jour
12935669
8
9 655 €/m²
758 m²
290 m²
A vendre maison 290 m² à la baule escoublac
EMPLACEMENT D'EXCEPTION EN TOUTE CONFIDENTIALITÉ
PHOTOS SUR DEMANDE ( À LA DEMANDE DU VENDEUR)
Située dans un secteur très convoité, cette MAGNIFIQUE Villa typiquement Bauloise offrant une vue imprenable sur l'une des plus Belles baies.
A proximité de tous commerces à Pied, cette maison de 290m2 bénéficie d'une terrasse et d'un très joli jardin.
Elle se présente de cette façon, une entrée donnant sur un vaste séjour, une cuisine, deux belles chambres avec pour chacune d'entre elles sa salle de bains.
A l'étage 4 grandes suites parentales avec toilettes deux terrasses face à la mer, un espace bureau.
Au deuxième et dernier étage un grand espace pouvant faire office d'une salle de jeux ainsi que deux chambres avec salle d'eau, toilettes.
Au sous sol possibilité d'en faire une salle de cinema ou garage.
POSSIBILITÉ CHAMBRE D'HOTES OU PLUSIEURS APPARTEMENTS
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844947)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 674 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 227 093 € et son prix moyen au m² est de 5 953 €/m².
L'écart de prix est de 814 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 970 800 €, et celle la plus chère, qui est de 1 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 953 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 953 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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