Vente Maison 1 155 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 303 m²
- 11 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
3 809 €/m²
599 m²
NC
1288IB-20
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116941
8
3 809 €/m²
599 m²
NC
Maison 11 pièce(s)
L'agence Blot La Baule vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale. Située en plein centre de la Baule Escoublac, vous ne soupçonnerez pas en franchissant le portail découvrir de tels espaces. L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce à vivre de près de 50 m² et de sa cuisine ouverte, la cheminée ajoutant une touche d'élégance et de chaleur dans le salon. Au 1er étage se trouvent 5 belles chambres remises au gout du jour, une salle d'eau et une salle de bain avec 1 WC séparé. Vous découvrirez une autre partie de la maison au rez-de-chaussée desservant les 3 dernières chambres toutes équipées d'une salle d eau et de WC. Cette partie donne sur une magnifique cour aménagée d'un jardin et d'un jacuzzi pour profiter des belles soirées d'été. Il me reste à vous parler des pièces techniques indispensables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne : buanderie, cave, vestiaire dans l'entrée, 2éme coin cuisine et petit déjeuner, idéal pour accueillir la famille ou les amis.
Un atelier et un coin de stockage complètent ce bien.
Au vu de sa disposition, cette magnifique maison également correspondre à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.
Je suis à votre disposition pour mieux vous en parler. Maison en copropriété.
Nombres de lots : 2 lots principaux dont 1 en habitation.
Charges annuelles : environ 150euros/an.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*au prix de 1 155 000 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 100 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Référence : 1288IB
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 103 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 155 972 € et son prix moyen au m² est de 5 953 €/m².
L'écart de prix est de 896 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 888 250 €, et celle la plus chère, qui est de 1 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 953 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 953 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000