Vente Maison 328 600 € La Baule-Escoublac (44500)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
5 975 €/m²
NC
NC
TMAI142069
13/02/2024
20/04/2024
2 mois
12707264
NC
5 975 €/m²
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Vente maison 2 pièces de 55m²
Maison à La Baule-Escoublac - Idéal rénovation, à 600 m de la plage, avec terrasse et cheminée. - A VENDRE - Charmante maison en pierre à La Baule-Escoublac, située dans une impasse à seulement 600 mètres de la plage. Cette maison a un style rustique et offre un cadre de vie calme et paisible.
La maison est construite en pierre, ce qui lui confère un charme authentique. Elle dispose d'une surface habitable de 55m² répartie sur deux étages. Cette maison de caractère bénéficie d'une belle exposition et est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de transformer cet espace selon vos goûts et vos besoins. Cette maison de charme est parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à La Baule-Escoublac et de la transformer selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 310 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 328 600,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 527 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 327 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 361 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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