Vente Maison 936 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
11 665 €/m²
140 m²
NC
2904
29/03/2024
12/05/2024
1 mois
12940477
3
11 665 €/m²
140 m²
NC
Maison 80.24 m² - 4 pièces - la baule (44500)
Quartier des Oiseaux.
Venez découvrir cette belle maison d'environ 101m² au sol entièrement rénovée, dans le superbe quartier des Oiseaux.
Pièce principale sur jardin avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin salle à manger sur jolie terrasse aménagée (ouest).
A l'étage, deux belles chambres et spacieuse salle d'eau.
Au-dessus, dortoir sous combles.
Dépendance d'environ 15m² composé d'une chambre avec rangement, salle d'eau et wc.
Nombreux placards.
Coup de coeur assuré.
A 500m de la plage et du marché de La Baule.
EMPLACEMENT RARE!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 936 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 893 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 523 553 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 309 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 500 €, et celle la plus chère, qui est de 698 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agence-boccage.com
- 10 Rue Marie-Anne Du Boccage
- Nantes - 44000