Vente Maison 495 001 € La Baule-Escoublac (44500)
- 85 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 824 €/m²
433 m²
NC
1160IB-17
18/08/2023
26/04/2024
8 mois
7168088
4
5 824 €/m²
433 m²
NC
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Maison 6 pièce(s)
Votre Agence BLOT à La Baule, vous propose à la vente cette Villa aux multiples possibilités.
Située en centre ville de La Baule au calme de son impasse, non mitoyenne, elle bénéficie d'un superbe jardin avec terrasse plein sud.
La maison principale d'environ 65 m2 distribuée de plain pied comprend une pièce de vie prolongée par une véranda, deux chambres, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC.
Une maison annexe d'environ 20m2 idéale pour les amis offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau un WC, un bel espace rangement.
Un garage à vélos complète l'ensemble.
Plus d'information sur notre site Blot immobilier.
CLASSE ENERGIE: G
CLASSE CLIMAT : E
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Au prix de 495 001 euros FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires soit 23 571 euros à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 471 430 euros
Réf: 1160IB-10
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE 02.40.15.20.20
Logement à consommation énergétique excessive : G
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 001 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 776 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 566 572 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 336 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000