Vente Terrain 363 965 € La Baule-Escoublac (44500)

  • 793 m²
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
459 €/m²
Terrain
793 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
344881ANNL
Référencée le
24/10/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9107797
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Vente Terrain 793m² à La Baule-Escoublac (44500) - Propriétés Privées
Vente Terrain 793m² à La Baule-Escoublac (44500) - Propriétés Privées
Référencée le : 24/10/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
459 €/m²
Terrain
793 m²
Surface Carrez
NC
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Terrain la baule 793 m2

Anne Lecallo, vous propose à 750 m de la gare nord de la baule ,un terrain constructible de 793 m² , non viabilisé, libre de constructeur, zone UBa, surface plancher
demandée 200 m², 19x41,50x18x46.90 Budget terrain : 363.965 euros, honoraires d'agence réduits inclus de 3,99% soit 350.000 euros hors honoraires. Terrain à voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO au 06 34 23 20 32, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com. RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 410903538 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 397 €, soit un prix net vendeur de 327 569 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/02/2024
363 965 €
793 m²
-12.50%
24/10/2023
415 960 €
793 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 825 €
Coût d'aquisition estimé
390 790 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 965 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 569 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 378 €
- Taxe communale additionnelle
4 368 €
- Taxe nationale
388 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
364 €
Total
21 498 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 966 €
- Débours
1 360 €
Total
5 326 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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Propriétés Privées
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