Vente Appartement 480 000 € Le Pouliguen (44510)
- 130 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 692 €/m²
NC
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352928ACD
22/01/2024
14/06/2024
-4.7559139784946 mois
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Le pouliguen (44510) immeuble ( deux t3 et un t2)
LE POULIGUEN (44510) , Centre ville, immeuble comprenant 3 appartements:Au RDCun type 3 de 52 m² louéAu 1er étageun type 2 de 27,50 m² louéUn type 3 de 51 m² non loué3 caves en annexesLoi Carrez : 130,80 m²Classe énergie F (419) et C(13) - L'estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard est comprise entre 3410 euros et 4650 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Prix net vendeur 427 926 euros + 17 074 euros d'honoraire d'agence (3.99 % TTC charge acquéreur),soit 445 000 euros Honoraire Agence Inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96 . courriel à a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 323636. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 720 euros. ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pouliguen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pouliguen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pouliguen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Pouliguen (44510), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 509 333 € et son prix moyen au m² est de 3 692 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 692 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 692 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120