Vente Appartement 157 000 € Le Pouliguen (44510)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
6 542 €/m²
NC
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72896DHI2604
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099632
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6 542 €/m²
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Appartement vente 1 pièce le pouliguen 24m²
Coup de cœur assuré pour ce studio situé en plein cœur du Pouliguen, charmante ville côtière de la presqu'île guérandaise. Niché dans une résidence paisible et entouré d'un parc arboré, ce bijou immobilier offre un environnement calme à deux de la baie.
Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio de 24m² offre un confort optimal, apaisant et lumineux. L'espace a été conçu de manière fonctionnelle et accueillante : - entrée avec placard, salle d'eau avec WC, pièce de vie de 18m² avec espace cuisine. - balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil. - Parc arboré autour de la résidence.
Atout principal de ce studio ? son emplacement exceptionnel ! - la PLAGE , propice à de longues balades les pieds dans le sable, n'est qu'à 150m. - le CENTRE-VILLE, avec ses commerces, restaurants et animations, est accessible en seulement 5 minutes à pied. - la GARE se trouve à 1km.
Son prix est de 157000 euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui n’attend que votre touche finale car des travaux de rafraichissement ont déjà été fait.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :72896 [#[Coordonnées masquées]] ou au [@[Coordonnées masquées]]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours: ravalement de façade effectué en 2022
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pouliguen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pouliguen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pouliguen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Le Pouliguen (44510), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 067 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1