Vente Appartement 598 000 € Le Pouliguen (44510)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 874 €/m²
NC
NC
16/03/2024
28/04/2024
1 mois
12867986
2
6 874 €/m²
NC
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Appartement - 87m² - 4 Pièces
Très rare et exceptionnel au Pouliguen, une visite s'impose !
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce havre de paix de 86 m2 prolongé d'une terrasse arborée de 46 m2 avec vue panoramique,
orientée sud ouest. Le salon séjour est prolongé d'un balcon, d'une loggia
chauffée et accède directement à la terrasse.
Deux chambres, un coin nuit et deux salles de bain complètent ce bien ainsi qu'une cuisine donnant sur l'arrière.
Vous disposez aussi d'un garage fermé , d'une place de parking en sous sol et de deux caves.
Localisation idéale, emplacement numéro 1. tout se fait à pied ! Plage du Nau (100 mètres), marché, port, commerces, restaurants et petit bois. Coup de cœur assuré.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pouliguen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pouliguen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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