Vente Maison 472 500 € Le Pouliguen (44510)
- 45 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 500 €/m²
NC
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26/04/2024
16/05/2024
21 jour
13063651
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10 500 €/m²
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Maison 3 pièces - 45 m²
44150 - LE POULIGUEN - RARE A LA VENTE - TRES BELLE VUE MER - ACCES A JOLIE PETITE CRIQUE - MAISON DE 45,30 m2 au sol construite sur un TERRAIN de 352 m2
Alexandre Chapelin, Yves Lerat & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison, superbement placée, très belle vue mer.
Belles perspectives de rénovation pour amoureux de la Grande Côte, et créer une maison à votre image.
Elle se compose d'un joli salon vue mer, de deux chambres, d'une belle cuisine et d'une…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pouliguen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pouliguen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pouliguen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Pouliguen (44510), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 250 € et son prix moyen au m² est de 8 314 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 246 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 191 €/m², et la plus chère, qui est de 8 438 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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