Vente Maison 446 726 € Le Pouliguen (44510)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 076 €/m²
450 m²
NC
837730
02/12/2023
22/04/2024
4 mois
10448923
3
5 076 €/m²
450 m²
NC
A vendre maison 88 m² à le pouliguen
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ : Maison 3 chambres avec jardin au Pouliguen. Pour y vivre, ou pour vos vacances, vous appréciez le TOUT A PIED !
A environ 8/10min à pied des commerces et tous les services, le marché, la plage du Nau, les animations.
Vous disposez :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, cuisine ouverte. Triple expositions pour la pièce de vie. Une petite salle d'eau, un WC indépendant, une petite buanderie-chaufferie, un accès direct au garage de plus de 16m2 (porte motorisée).
A l'étage, un palier, trois chambres, une salle de bains-douche, un WC indépendant, une petite pièce pour un dressing.
Un jardin, un abri de jardin de 14m2 pour vos vélos, mobilier de jardin et barbecue, trois places de parkings devant la maison complètent le tout.
Mon coup de coeur : un bon emplacement, calme, et une exposition sud, pour une vie agréable "en tout-à-pied". La maison est bien distribuée, isolée et entretenue (avec chaudière récente). Possibilité d'y emménager et de personnaliser ensuite votre décoration.
A visitez sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837730)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pouliguen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pouliguen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pouliguen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 726 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 422 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Pouliguen (44510), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 488 119 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 994 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 446 726 €, et celle la plus chère, qui est de 538 720 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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