Vente Maison 630 000 € Le Pouliguen (44510)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 429 €/m²
330 m²
NC
24/03/2024
28/04/2024
1 mois
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3
6 429 €/m²
330 m²
NC
Maison - 98m² - 4 Pièces
Venez découvrir en exclusivité cette maison T4 de 2012 en parfait état & idéalement située entre la côte sauvage et le centre ville du Pouliguen , elle se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse en bois exposée sud ( store-banne électrique de 6 m) , une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin, une suite parentale offrant une chambre, salle d'eau & un dressing en rez-de-chaussée , wc indépendant, placard.
A l'étage : dégagement avec placards (possibilité bureau ), une 2ème chambre avec placard exposée nord, une 3ème chambre exposée sud, salle de bains avec wc (douche & baignoire).
Le jardin bien exposé vous séduira par sa tranquillité et son ensoleillement - Un garage de 18 m2 complète ce bien (électricité).
Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette maison, bien rare sur le marché !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pouliguen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pouliguen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pouliguen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Pouliguen (44510), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 555 803 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 146 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 483 600 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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