Vente Maison 198 000 € La Meilleraye-de-Bretagne (44520)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 176 €/m²
NC
NC
13580015
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138964
2
2 176 €/m²
NC
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Vente maison 4 pièces, 91.00m², la meilleraye-de-bretagne
Belle opportunité à saisir !! 5 minutes de la Meilleraye de bretagne
Au sein de son hameau en toute tranquillité, sans vis à vis !!!
Venez découvrir cette maison sur son terrain spacieux de plus de 3200m² !!
Celle-ci est composée d'une pièce de vie (cuisine simple-salon-séjour), deux chambres, un WC séparé, une salle de d'eau, une buanderie, grenier.
Ainsi que de nombreuses dépendances environ 245 m² une partie pouvant être réhabilité !!!
Maison avec du potentiel, prévoir des travaux et rafraîchissement!!
Assainissement individuel non conforme!
Une EXCLUSIVITE dans votre agence l'ADRESSE NOZAY!!!
Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Yann CHIGNARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Meilleraye-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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