Vente Maison 187 000 € Oudon (44521)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 598 €/m²
764 m²
NC
1474140
15/02/2024
31/05/2024
3 mois
12720304
4
1 598 €/m²
764 m²
NC
Maison 5 pièces de 117 m² à oudon (44521)
iad France - Mathilde Griaud vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison à rénover située dans le bourg d'Oudon. Cette propriété offre un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité, école, gare, transport scolaire, le tout dans un quartier recherché et paisible.
Située sur un terrain plat, elle bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses greniers à aménager, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie idéal.
A ne pas négliger dans votre budget, elle est éligible aux aides de rénovation énergétique. Les principales améliorations à prévoir incluent le remplacement des ouvertures, la réfection de l'isolation et la mise en place d'un nouveau système de chauffage.
Contactez moi pour plus d'information et pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oudon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oudon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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