Vente Maison 152 000 € Oudon (44521)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 197 €/m²
560 m²
NC
169110
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13079249
1
1 197 €/m²
560 m²
NC
Maison à oudon, 44521 - 5 pièces 127m²
Bâtiment situé dans un village proche OUDON.
Il comprend aujourd'hui : une grange, 2 caves, un garage, un débarras, un grand préau et un appentis. Le tout sur un terrain de 560m².
Un permis de construire pour transformer l'ensemble en une maison de 127m² habitable avec 54m² de garage et un local de 11m² est accordé.
Plan sur demande.
Le bien est vendu non viabilisé. Il y a toutefois l'accord du Spanc pour un assainissement non collectif, pour ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Franck LAILLE, Tél. : 0672013776, E-mail : franck.laille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 442 234 662
DPE non obligatoire
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oudon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oudon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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