Vente Maison 415 000 € Ancenis-Saint-Géréon (44150)
- 179 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 318 €/m²
3 468 m²
NC
364823HMA
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077106
4
2 318 €/m²
3 468 m²
NC
Maison a vendre - 44150 ancenis-st-gereon - 7 pieces - 179 m²
A 6 KM d'Ancenis,..Prestations de confort pour cette maison familiale de volume d'une surface habitable de 179 m² comprenant: hall d'entrée, un bel espace de vie ouvert lumineux 75 m² donnant sur terrasse (salon-séjour-cuisine), cellier, chambre avec salle d'eau. Au niveau supérieur: chambre parentale avec dressing, 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche). Parc clos paysagé d'une contenance de 3.468 m² . Garage attenant, dépendance double garage 50 m², dépendance atelier 50 m². (secteur: dans un hameau à 6 km du centre d'Ancenis)Prix: 415 K euros HAI, dont 3,75 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 400 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1410 à 1950 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 364823 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ancenis-Saint-Géréon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ancenis-Saint-Géréon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ancenis-Saint-Géréon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ancenis-Saint-Géréon (44150), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 398 207 € et son prix moyen au m² est de 2 268 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 339 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 339 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120