Vente Maison 277 500 € Drefféac (44530)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 352 €/m²
816 m²
NC
1497965
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13120028
4
2 352 €/m²
816 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 118 m² à drefféac (44530)
iad France - Virginie Gauthié vous propose : Maison Traditionnelle avec 4 Chambres et Garage à Drefféac
Charmante maison traditionnelle de 118m², située à Drefféac, offrant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un bureau, un jardin bien entretenu et un garage. Construite en 2007, cette résidence en bon état se compose de 6 pièces lumineuses dont un séjour de 39 m2 environ et une cuisine de type kitchenette non équipée. Les différentes pièces de la maison offrent de beaux volumes, garantissant un confort de vie optimal pour toute la famille. L'exposition Sud-Nord apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.
Les équipements incluent des ouvertures PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique. Les +: vie de plain pied, combles aménagées au dessus du garage, tout à l’égout, toiture en ardoise naturelle. Parking extérieur disponible. Proche des écoles, commerces et de la gare, cette maison est idéalement située pour une vie pratique au quotidien.
Accessibilité: À 6 km de Pontchâteau sur l’axe Redon-Pontchâteau. Prix: 277 500€ dont 7 500€ honoraires d’agence TTC à la charge des vendeurs.
Pour visiter ce bien sans tarder, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gauthié EI (ID 75724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drefféac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drefféac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 238 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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