Vente Maison 238 500 € Guenrouet (44530)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 385 €/m²
577 m²
NC
NV/B-95
19/04/2024
18/05/2024
1 mois
13033616
3
2 385 €/m²
577 m²
NC
Maison
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison de village rénovée avec goût, mitoyenne d'un côté, située à 5 km du bourg de Guenrouet dans un hameau paisible. Découvrez au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec son mur en pierres et son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie attenante et un WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Au dernier étage, sous les combles, une belle chambre lumineuse. En annexe, un garage attenant complète ce bien. A l'extérieur, bénéficiez d'une terrasse et d'un jardin clos le tout sur une parcelle d'environ 570 m². Consommation énergétique : D (182 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO²/m²/an)
Ce bien vous est présenté au prix de 238 500 € dont 3,69% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230 000 €.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : B-95
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.cobalt-immobilier.fr
- 10 Rue Du Bois Briand
- Nantes - 44300