Vente Maison 218 000 € Guenrouet (44530)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 817 €/m²
2 490 m²
NC
1514651
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106675
3
1 817 €/m²
2 490 m²
NC
Maison 6 pièces de 120 m² à guenrouet (44530)
iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose : Venez vite découvrir cette charmante maison située à Notre Dame de Grâce ( Guenrouet ) proche du canal de Nantes à Brest.
Cette maison de plain pied de 1977 agrandie en 1999 offre un espace de vie de 120m² comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un couloir qui dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc séparé, un grand bureau pouvant être transformé en chambre, une suite parentale. Vous disposerez également d'un espace buanderie et d'un garage.
Côté extérieur, la parcelle est entièrement clôturée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.
Cette maison offre un véritable potentiel d'aménagement et saura séduire les amoureux de la nature !
Idéalement située entre Plessé, Quilly et Blain et à seulement 15 mn de Savenay.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline DE ABREU CAPITAO EI (ID 59035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guenrouet que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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