Vente Maison 280 800 € Guenrouet (44530)

  • 189 m²
  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Les Comptoirs De L'Immo
Prix au m²
1 486 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
82964648
Référencée le
06/07/2023
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5904060
Voir l'annonce
Vente Maison 189m² 7 Pièces à Guenrouet (44530) - Les Comptoirs De L'Immo
Vente Maison 189m² 7 Pièces à Guenrouet (44530) - Les Comptoirs De L'Immo
Référencée le : 06/07/2023
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 486 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Voir l'annonce

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Maison d'architecte 189 m² guenrouet

Maison d'architecte d'une superficie totale de 280,7m², à usage d'habitation, dans un secteur calme, proche du canal et des commerces comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec cheminée traversante, cuisine A/E (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau, un grand placard et des WC séparés.
Au 1er étage:
D'un côté: une mezzanine donnant accès à deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. D'un autre côté: un palier desservant une chambre de 34 m² avec un point d'eau (pouvant être divisée en deux chambres), un bureau, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un grand garage, une pièce pouvant servir d'atelier et une buanderie complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de 2284 m² comprenant un double carport et une piscine nécessitant des travaux.
Prévoir travaux de remise en conformité de l'assainissement.
Prix de vente : 280 800€ HAI (honoraires 4%* Maximum, 5 000 € minimum, inclus à la charge de l'acquéreur).(Prix 270 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence Les Comptoirs de L'Immo vous propose également d'autres biens sur SAINT NAZAIRE, Trignac, Montoir de Bretagne, Donges, Savenay, Saint-Joachim, Saint Malo de Guersac, Pontchâteau etc..

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Les Comptoirs De L'Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 444 €, soit un prix net vendeur de 265 356 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guenrouet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 115 €
Coût d'aquisition estimé
301 915 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 356 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 636 €
- Taxe communale additionnelle
3 370 €
- Taxe nationale
299 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
281 €
Total
16 586 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 169 €
- Débours
1 360 €
Total
4 529 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
Voir l'annonce

A propos de l'agence

Les Comptoirs De L'Immo
Voir la fiche agence