Vente Maison 236 500 € Saint-Gildas-des-Bois (44530)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 365 €/m²
3 000 m²
NC
64484DHI2491
31/10/2023
27/04/2024
6 mois
9333711
4
2 365 €/m²
3 000 m²
NC
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Maison/villa vente 5 pièces saint-gildas-des-bois 100m²
Au calme dans une impasse, à quelques minutes du bourg de St Gildas des Bois et encore plus près de Drefféac, venez découvrir cette maison indépendante de plain pied de 2018 (RT 2012) entourée de nature.
Entrée, WC séparés, suite parentale avec dressing et sde privative, beau salon/séjour très lumineux sur cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée donnant sur la terrasse exposée plein Sud, arrière cuisine, dégagement donnant sur 3 belles chambres (10.2, 10.2 et 10.5m²) et sde avec WC.
PAC aérothermie, chauffage par le sol, ouvertures PVC OB + grandes baies vitrées alu dans le salon
Le tout sur un terrain de plus de 3000 m² entièrement clôturé sans vis à vis avec portail, carport 18m², nombreuses places pour se garer, grande terrasse extérieure, poulailler, olivier, palmiers...
Le diagnostic du docteur : idéale pour se mettre au vert, parfaite pour la retraite ! Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises et profiter du soleil pour prendre l'apéro sur la terrasse !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- m.suire@drhouse.immo
Prix Net Vendeur 225.000 €, honoraires charge acquéreurs 11.500 € soit un prix FAI de 236.500 € TTC
DPE : A 39 Kwh/m2 par an
GES : A 2 Kg CO2/m2 par an Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gildas-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 221 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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