Vente Maison 334 750 € Saint-Gildas-des-Bois (44530)
- 217 m²
- 13 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 541 €/m²
3 840 m²
NC
60589DHI479
14/11/2023
18/05/2024
6 mois
9840696
7
1 541 €/m²
3 840 m²
NC
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Maison/villa vente 13 pièces saint-gildas-des-bois 217.16m²
environnement calme, dans un hameau de la commune avec toutes commodités (commerces, écoles ,collège et lycée) et transports, cette longère mitoyenne d’un côté, parfaitement rénovée en trois logements locatifs fonctionnels, savoir :
* 1er logement (86,68 m²), comprenant : .au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, wc.
.à l’étage : un couloir desservant trois chambres et une salle d’eau.
Attenant un garage et en face un terrain privatif.
* 2ème logement de plain pied (58,23 m²), comprenant : Une pièce vie spacieuse avec coin cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau, wc.
En extérieur une cour privative.
* 3ème logement (72,25 m²), comprenant : .au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, wc.
.à l’étage : un dégagement desservant deux chambres et une salle d’eau.
Attenant un garage et un jardin privatif à l'avant.
Une dépendance en pierres face à la longère.
Terrain à l’avant et sur le côté.
Logements loués à l'année, locataires en place.
Bon rapport locatif .
Idéal investisseurs, complément de revenus... Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gildas-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 339 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Gildas-des-Bois (44530), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 313 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 750 €, et celle la plus chère, qui est de 341 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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