Vente Maison 239 625 € Saint-Gildas-des-Bois (44530)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 994 €/m²
3 358 m²
NC
560318
17/04/2024
19/05/2024
1 mois
13023806
2
3 994 €/m²
3 358 m²
NC
A vendre maison individuelle 60 m² à saint gildas des bois 239 625 €
Découvrez cette perle nichée à deux pas des commerces de Saint Gildas des Bois. Sur un terrain de 3358m² entièrement à construire, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique.
Imaginez-vous dans cette pièce de vie chaleureuse, illuminée par la lueur d'un feu de cheminée. À côté, une cuisine fonctionnelle invite à préparer de délicieux repas. Deux chambres douillettes et une salle d'eau complètent cet espace, tandis qu'une véranda vous offre une vue imprenable sur le jardin.
À l'extérieur, un garage pratique, une charmante cabane en bois et même un étang artificiel ajoutent du cachet à cette propriété.
Avec un terrain aussi vaste, les possibilités sont infinies : créez votre havre de paix en pleine nature ou explorez le potentiel de division en plusieurs lots à bâtir.
Cette opportunité est rare, ne la laissez pas passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 https://www.optimhome.com/conseillers/meignan (réf. 560318 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gildas-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 625 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 648 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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