Vente Appartement 323 400 € Montoir-de-Bretagne (44550)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
3 805 €/m²
NC
NC
17/07/2023
18/05/2024
10 mois
6289729
NC
3 805 €/m²
NC
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Frais de notaire offerts et reduction de 12000€ jusqu'au 31 juillet !
Superbe appartement neuf de 4 pièces et 84m2 à Montoir de Bretagne, aux portes du Parc Régional Naturel de Brière Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de 4 pièces à Montoir de Bretagne. Idéalement situé entre terre et mer, cette région offre un cadre de vie privilégié, permettant de profiter à la fois du bassin d'emplois de Saint-Nazaire et des loisirs liés à la mer, de Pornic à La Baule. Caractéristiques de l'appartement : Spacieux et lumineux, offrant un espace de vie confortable 4 pièces pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos projets Résidence moderne et intimiste, vous garantissant une atmosphère contemporaine Belles prestations et finitions de qualité, pour un style de vie raffiné Conforme à la norme RE2020, la dernière norme environnementale, offrant des économies d'énergie et un confort optimal La résidence offre les avantages suivants : Éligible à la loi Pinel, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs Proximité du centre-ville de Montoir de Bretagne, avec ses commerces et services à quelques kilomètres de Saint-Nazaire Situation stratégique pour profiter pleinement du bassin d'emplois de Saint-Nazaire et des plaisirs maritimes de la région. N'attendez pas, il s'agit du dernier 4 pièces disponible sur cette résidence ! Photos non-contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 0676821118, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montoir-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montoir-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 305 613 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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