Vente Maison 249 000 € Montoir-de-Bretagne (44550)

  • 98 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Maguy Immobilier
Prix au m²
2 541 €/m²
Terrain
518 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4054
Référencée le
06/01/2024
Mise à jour le
21/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11571407
Référencée le : 06/01/2024
Mise à jour le : 21/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 541 €/m²
Terrain
518 m²
Surface Carrez
NC

Maison montoir de bretagne

Maison rénovée à deux pas du centre, écoles et des commerces comprenant :
Entrée, Toilettes, chambre avec dressing et salle d’eau privative, séjour salon très lumineux exposition SUD avec poêle à pellets cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine.
A l’étage : Mezzanine, deux chambres avec placards, salle d’eau et toilettes.
Au sous-sol : Grand garage de 45 m², chaufferie et lingerie.
Dans le jardin nous retrouvons divers arbres fruitiers, volets électriques, portail du garage électrique.
Prix de vente : 249 000.00 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 14 000.00 euros TTC (Prix net vendeur : 235 000.00 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maguy vous propose également d’autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l’Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé… (5.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Maguy Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 563 €, soit un prix net vendeur de 233 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 932 €
Coût d'aquisition estimé
267 932 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 205 €
- Taxe communale additionnelle
2 988 €
- Taxe nationale
266 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
249 €
Total
14 708 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 864 €
- Débours
1 360 €
Total
4 224 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
249 207
2347
2022
4
219 500
2075
2021
9
253 278
2416
2020
9
144 481
1389
2019
10
201 785
1936
2018
7
172 129
1640
2017
3
206 667
1943
2016
7
171 486
1649
2015
6
193 517
1802
2014
7
159 500
1522

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Maguy Immobilier