Vente Maison 285 285 € Paimboeuf (44560)

Maison de ville Coup de Coeur face Loire 5 chambres sur PAIMBOEUF (44560)-Pays de Retz - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) :
Face à la Loire, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre du 19ème siècle. Le charme de l'ancien pour 149m² habitable sur une belle parcelle de 247m².
Parcelle clos de murs en pierre, sans vis à vis avec puit, terrasse carrelée, grand garage et annexes.
Pour l'intérieur au RDC une entrée, une magnifique pièce à vivre salon salle à manger avec une cheminée avec insert exposée plein sud.
Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec accès indépendants aux extérieurs.
Vous y retrouverez également ses deux pièces faisant office de dressing et de buanderie. Un WC et une salle d'eau à rénovée viennent compléter cet étage.
A l'étage, un pallier distribue un bureau et trois belles chambres dont une de 23 m². Une salle de bain avec WC complète cet étage.
Au deuxième étage grande salle de jeux de 38 m² vous offrant un très beau potentiel d'aménagement.
Chauffage électrique en compléments de la cheminée à foyer fermé.
En extérieur grande maison annexe de 97 m² avec garage par porte sectionnelle motorisée, atelier avec vue Loire, pièce de rangement et stockage.
Proche des commerces et des écoles.
DPE C 165 (Classe C) / GES A - 5 kg Co2.
Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 890 € par an,
N'hesitez pas à joindre vos commerciaux Julien Beuzon 06 17 13 10 87 ou Sandrine Charrier 06 62 45 63 25. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 625 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.