Vente Maison 510 000 € Paimboeuf (44560)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 550 €/m²
1 533 m²
NC
TMAI100122
13/09/2023
28/05/2024
8 mois
7725443
4
2 550 €/m²
1 533 m²
NC
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Acheter maison 8 pièces de 200 m² à paimboeuf (44560)
DEMEURE ATYPIQUE 4 chambres T5 de 200 m² PAIMBOEUF (44560) - Pays de Retz - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) : Aux abords de la Loire, une maison en pièrres pleine de Charmes et de Standing Rare de 200 m² habitable avec ses deux granges de 50 m² chacune sur une belle parcelle de 1533 m².
Cette maison entourée de ses murs en pierre, une demeure atypique spacieuse et agréable avec son bel espace à vivre salon salle à manger de 40 m² avec une cheminée à foyer ouvert et son pressoir.
Sa cuisine aménagée moderne dans une jolie verriere toute équipée et récente apporte la modernité dans ces pierres de plus de 16m² sur une belle terrasse exposée sud donnant dans le jardin avec sa piscine semi enterrée chauffée et cloturée.
Vous y retrouverez également ses deux chambres, son espace bureau, buanderie lingerie, sa cuisine d"été et une salle d'eau.
A l'étage, deux belles chambres individuelles avec sa salle de bain.
Chauffage au Fuel mais possibilite d'installer une pompe à chaleur.
Possibilité de diviser une parcelle de terrain constructible sur cet ensemble.
Vous l'aurez compris, vous tomberez rapidement sous le charme de cette maison en pierres et de ses annexes proche des commerces et des écoles.
DPE D 160 (Classe D) / 49 kg eq CO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 2 010 € et 2 770 € par an,
N'hesitez pas à joindre vos commerciaux Julien Beuzon 06 17 13 10 87 ou Sandrine Charrier 06 62 45 63 25 . . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paimboeuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paimboeuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cadoret-immobilier.com
- 18 Rue Du Maréchal Foch
- Pornic - 44210