Vente Maison 264 000 € Paimboeuf (44560)
- 215 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 228 €/m²
285 m²
NC
TMAI100115
13/09/2023
01/06/2024
8 mois
7725447
5
1 228 €/m²
285 m²
NC
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Acheter maison 7 pièces de 215 m² à paimboeuf (44560)
Maison de ville 5 chambres proche de la Loire PAIMBOEUF (44560) - Pays de Retz - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF : Centre ville commerces et écoles à proximité. En second rideau face à la Loire. Bâtisse du 19ème siècle en excellent état de rénovation vous offrant de grandes pièces à vivre et de nombreuses chambres.
Cette bâtisse en pierre de pays et charpente traditionnelle vous offrira un confort résolument moderne grâce à ses équipements (chauffage par Pompe a chaleur, poele à pelets, chauffe eau thermodynamique) avec un élégant mariage avec le charme de l'ancien (pierre apparente, poutres, escaliers).
Elle se compose pour la partie jour au Rez de Chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un espace repas de 38 m2, un WC indépendant, une chaufferie, un grand couloir vous conduit au jardin et distribue une salle d'eau moderne entièrement faïencé, un bureau , une buanderie, et un magnifique salon avec pierre apparente et poêle à granules.
Pour la partie nuit vous disposerez à l'étage : deux chambres face rue sur parquet ancien, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, deux chambres exposées Sud-Est, dont une suite parentale avec espace dressing, WC et lavabo ainsi qu'une pièce surplombant le jardin avec accès indépendant par un escalier extérieur.
Pompe à chaleur Mitsubishi neuve (2023) et Poêle à granules.
Terrasse et jardin plein sud.et un atelier de 50 m2.
Prix de vente 255.000 euros et frais d agence à la charge des acquéreurs soit 264.000 euros FAI
Julien Beuzon 0617131087 et Sandrine Charrier 0662456325. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paimboeuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paimboeuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Paimboeuf (44560), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 413 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 650 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cadoret-immobilier.com
- 18 Rue Du Maréchal Foch
- Pornic - 44210