Vente Maison 794 500 € Paimboeuf (44560)
- 320 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 483 €/m²
1 130 m²
NC
17105
12/05/2023
02/05/2024
11 mois
4254286
6
2 483 €/m²
1 130 m²
NC
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Magnifique maison bourgeoise du début xxème,
COUP DE COEUR ASSURE pour cette magnifique MAISON BOURGEOISE du début XXème situé en BORD de LOIRE à Paimboeuf, ancien avant-port de Nantes, au coeur de l'estuaire de la Loire, une ville d'histoire, artistique et d'avenir. Venez découvrir cette propriété de 320 m² habitable complètement réaménagée par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité :
En rez de chaussée : Entrée avec vestiaire, belle cuisine avec espace repas avec vue panoramique sur le jardin, salle à manger, grande pièce à vivre de 73 m² avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et wc avec lave mains.
Au 1er étage : Suite parentale climatisée avec salle d'eau et dressing, 2 chambres (dont une avec salle d'eau) et wc indépendant.
Au 2ème étage : mezzanine avec espace nuit et espace bureau, 1 chambre, salle de bains et wc.
Au sous sol : grand garage, cave à vins, atelier, bureau, laboratoire photos et wc avec lave mains.
Superbe jardin paysager de 1130 m² clos de mur. Idéal pour profession libérale.
Nous contacter au 02.40.27.20.13 pour plus de renseignements.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paimboeuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paimboeuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 794 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 758 748 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.beaulande-immobilier.com
- 12 Boulevard De La Republique
- Pornichet - 44380