Vente Terrain 108 000 € Bourgneuf-en-Retz (44580)
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658 m²
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72259
17/04/2024
19/05/2024
1 mois
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Bourgneuf-en-retz (44580)
Terrain 658 m² Bourgneuf-en-Retz Didier FONTAINE - Expert Immobilier et Agent Commercial Indépendant chez EXPERTIMO
Opportunité à Bourgneuf en Retz Didier FONTAINE, votre expert immobilier de confiance, vous présente en exclusivité une occasion rare sur la commune de Bourgneuf en Retz : Terrain à Bâtir - Libre de Constructeur - Hors Lotissement Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, écoles, et de la gare SNCF TER ligne Nantes-Pornic, ce terrain offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du pittoresque port du Collet, à 20 minutes de Pornic et de ses plages, ainsi qu'à 40 kilomètres des pôles d'activité de Nantes, Saint-Nazaire et de l'île de Noirmoutier.
Cette belle opportunité se présente sous la forme d'un terrain à bâtir non viabilisé d'environ 658 m2, entièrement clos et arboré offrant une façade généreuse et une . Orienté Sud-Ouest, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible au sein de la zone UB, avec un coefficient d'emprise au sol de 0.40. Les réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau, l'assainissement (avec tabouret en attente) et les télécommunications sont disponibles sur la rue, facilitant ainsi le processus de viabilisation.
De plus, sa proximité avec tous les commerces et services en fait une option particulièrement attrayante pour ceux en quête de confort au quotidien. Ce terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine, ajoutant ainsi une dimension de loisirs à votre futur projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Didier FONTAINE dès aujourd'hui. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de construction. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce proposée par un agent commercial
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourgneuf-en-Retz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourgneuf-en-Retz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 108 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 97 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000