Vente Maison 174 900 € Fresnay-en-Retz (44580)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Côté Immobilier - Goudy
Prix au m²
2 186 €/m²
Terrain
537 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3559
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
19/04/2024
En ligne depuis
29 jour
Réf. CasaGoGo
12935672
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Vente Maison 80m² 4 Pièces à Fresnay-en-Retz (44580) - Côté Immobilier - Goudy
Vente Maison 80m² 4 Pièces à Fresnay-en-Retz (44580) - Côté Immobilier - Goudy
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 19/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 186 €/m²
Terrain
537 m²
Surface Carrez
NC
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Fresnay -plain pied

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE EN RETZA 5 minutes DE MACHECOUL, SECTEUR CALME ET VERDOYANTMaison de plain pied en pierre offrant : salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, 3 chambres, salle d'eau/WC.Garage, l'ensemble sur terrain clos avec puits.Travaux à prévoir.COTE IMMOBILIER VILLENEUVE EN RETZ29 - Rue de la Taillée44580 BOURGNEUF EN RETZVILLENEUVE EN RETZ Tél 02.40.64.34.98WWW.COTE-IMMOBILIER.COM (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 931 €, soit un prix net vendeur de 163 969 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 174 900 € et prix maximum de 222 600 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Fresnay-en-Retz est de 201 067 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 174 900 €, soit 13.01% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

174 900 €
174 900 €
201 067 €
▴
222 600 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 844 €
Coût d'aquisition estimé
188 744 €

Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 969 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 871 €
- Taxe communale additionnelle
2 099 €
- Taxe nationale
187 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
175 €
Total
10 331 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 154 €
- Débours
1 360 €
Total
3 514 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2015
1
144 000
1655
2014
1
80 000
1000

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Fresnay-en-Retz Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Côté Immobilier - Goudy
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