Vente Maison
245 000 €
Derval (44590)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 042 €/m²
472 m²
NC
01/05/2024
18/05/2024
21 jour
13083966
4
2 042 €/m²
472 m²
NC
-baisse de prix --- bel emplacement - maison 4 chambres
Baisse de prix : A une vingtaine de kilomètres de DERVAL.... A NE PAS MANQUER !!!! Centre ville de CHATEAUBRIANT - Quartier calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison de ville comprenant de plain-pied : 1 entrée avec placard, 1 cuisine A/E donnant sur un salon séjour. 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie. L'étage est désservi par 2 escaliers . Vous avez d'un côté 1 chambre parentale avec sa salle de bains, wc. et de l'autre côté : 2 grandes chambres.. En extérieur: 1 terrasse donnant sur un jardin clos, 1 cave, dépendance et 1 garage. Le tout sur un terrain de 472 m² environ.
A VISITER ABSOLUMENT !!!!!
Pour renseignements et visites, contactez Jacqueline EXPERT , agente commerciale IGOR IMMOBILIER au 06 15 26 26 94
DPE : D
Prix net vendeur : 235000 €
Prix honoraires agence inclus : 245000 €
honoraires 'agence : 10000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Derval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Derval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Derval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Derval (44590), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 364 € et son prix moyen au m² est de 1 647 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 647 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 647 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.igor-immobilier.com
- 21 Place Bon Accueil
- Derval - 44590