Vente Maison 198 000 € Derval (44590)
- 157 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 261 €/m²
NC
NC
13432002
08/05/2024
28/05/2024
25 jour
13138945
5
1 261 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces, 157.00m², derval
Vous rêvez d'ouvrir votre commerce ou souhaitez investir ? Ce bien est fait pour vous !
En plein centre bourg de Derval venez découvrir cet ensemble immobilier.
La partie habitation de plus de 130 m² comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau.
À l'étage, un magnifique dégagement dessert 3 belles chambres, dont deux avec dressing sur mesure et une salle de bain.
Le 2ème et dernier étage comprend deux spacieuses chambres mansardées.
Du côté de l'espace commercial, vous découvrirez une pièce principale dotée d'une grande vitrine avec ouverture automatique. Sa localisation stratégique favorisera une visibilité rapide et accrue pour votre activité !
Deux grandes pièces annexes complètent cet espace commercial, offrant plus de 65 m² au total. Cette polyvalence permet une variété d'usages, que ce soit pour du stockage, un laboratoire, ou bien d'autres possibilités.
Côté extérieur, vous y trouverez une grande cour entièrement clôturée avec un préau et une dépendance comprenant plusieurs pièces, dont une avec salle d'eau et W.C.
Possibilité de créer deux logements dans cette dépendance !!
Vous l'aurez compris, de multiples projets sont possibles et imaginables alors ne tardez plus à venir visiter !
Loyer : 1 450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Derval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Derval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Derval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Derval (44590), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 271 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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