Vente Maison 167 000 € Derval (44590)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
1 758 €/m²
NC
NC
25/04/2024
02/06/2024
1 mois
13058326
NC
1 758 €/m²
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Maison nantaise dans un quartier calme
Située à Lusanger (44590), cette maison bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des écoles, ce bien offre un cadre de vie serein, propice à la vie de famille. La commune propose un cadre de vie avec des espaces verts et une atmosphère paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 1545 m² arboré, d'un garage équipé de panneaux solaires, d'une véranda, d'un grand atelier et d'un potager. Les cinq places de parking, la cave et le bûcher offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour le quotidien des occupants. À l'intérieur, la maison Nantaise de 1974 présente une surface habitable de 95 m² répartie en cinq pièces, dont quatre chambres. Vous trouverez trois toilettes, deux salles de bain, une pièce de vie avec cuisine aménagée, un insert à bois, un grenier, un bureau, un cellier, un coin buanderie, et un sous-sol avec garage. L'ensemble, en bon état, bénéficie du confort moderne dans un cadre authentique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Derval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Derval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Derval (44590), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 150 432 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 113 675 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 000 €, et celle la plus chère, qui est de 201 675 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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