Vente Maison 274 050 € Sion-les-Mines (44590)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 175 €/m²
5 426 m²
NC
31VP-7
26/09/2023
15/05/2024
7 mois
8182926
4
2 175 €/m²
5 426 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 5 pièce(s)
VENDU EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - MAISON 3 CHAMBRES- AVEC PISCINE
Située à SION-LES-MINES, entre BAIN-DE-BRETAGNE et CHATEAUBRIUANT et à 12 minutes de l'axe RENNES/NANTES
Cette belle maison d'environ 126m² habitable et près de 150m² au sol dont plus de 5400m² de jardin. Cette superbe bâtisse vous séduira par ses prestations modernes et épurées.
Au rez-de-chaussée, l'entrée et son mur en pierre vous amène au grand séjour lumineux avec accès terrasse à l'EST. La cuisine spacieuse et fonctionnelle aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse exposée OUEST et donne accès au jardin.
Coté nuit, vous profiterez d'une jolie suite parentale avec, une chambre, un dressing et une salle de douche avec la pierre apparente. A l'étage une mezzanine donne un accès à deux charmantes chambres de 13m2 et 12m² en surface habitable et près de 21m² au sol. Une salle de bain complète l'étage.
Coté extérieur, la terrasse exposé OUEST sans aucun vis-à vis accueillera vos soirées d'été au bord de la piscine de chauffée par une PAC récente.
Au sous-sol Une arrière cuisine une cave, une buanderie soit près de 70m² pour les rangements d'une vie de famille. Des dépendances utilisés aujourd'hui comme :
- rangement piscine à côté de celle-ci
- garage à rénover 20m²
- parking et stockage 70m² Votre terrain entièrement clos de 5400m2 bien arboré sans aucun vis-à-vis, avec une entrée par le porche d'acceuil.
Le terrain peut-être divisé et construit. Les atouts :
- la vue sur l'étang de SION est un plus.
- La situation en plein centre bourg.
- Les diagnostics excellents
réf: 31VP
CLASSE ENERGIE : B (80) - CLASSE CLIMAT : A (2)
Estimation des coûts annuels : entre 650 euros et 940 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 274.050 euros FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 261.000 euros
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sion-les-Mines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sion-les-Mines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sion-les-Mines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 050 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 977 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sion-les-Mines (44590), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 250 360 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 3 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 252 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000