Vente Appartement 556 400 € Saint-Nazaire (44600)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 058 €/m²
NC
110 m²
811
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13078925
2
5 058 €/m²
NC
110 m²
Appartement saint nazaire 4 pièce(s) 110 m2
EXCLUSIVITE - Saint Nazaire Villès Martin - Face mer - Rare à la vente - 2 appartements attenants situés au 5ème étage d'une résidence de standing. T3 de 72m² comprenant: entrée, salon séjour double, cuisine séparée, chambre, dressing, salle de bains. T2 de 38m² comprenant: entrée, séjour, chambre, salle de bains et toilettes. Vue panoramique exeptionnelle, 4 baies vitrées côté mer, grand balcon filant, garage, 2 caves, parkings et local commun à la résidence. Les appartements sont actuellement réunis en un seul logement, il est possible de conserver 2 appartements distincts pour recevoir ou louer. Copropriété de 74 lots d'habitation sur 2 bâtiments, quote part des charges courantes annuelles 4687 pour l'ensemble des lots comprenant le chauffage et l'eau chaude. DPE en cours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 556 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 528 580 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 342 136 € et son prix moyen au m² est de 3 739 €/m².
L'écart de prix est de 219 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 900 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 908 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 908 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aprogim.com
- 1B Allee Du Parc De Mesemena
- La Baule Escoublac - 44500