Vente Appartement 112 500 € Saint-Nazaire (44600)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 616 €/m²
NC
NC
4060
13/02/2024
02/05/2024
2 mois
12703480
1
3 616 €/m²
NC
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Entre parc paysager et mediatheque
Appartement de type T2, vide, situé dans une copropriété de standing et sécurisée, au calme, proche du centre ville, entre le Parc Paysager et la Médiathèque, de type T2, au rez-de-chaussée, offrant :
Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salon/ séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée ( plaque deux feux et petit réfrigérateur, ilot central), une chambre avec placard, une salle d’eau, des toilettes.
Le tout complété par une place de stationnement.
Pas de procédure en cours, nombre de lots : 146 dont 66 d’habitations
Charges de copropriété: environ 30 euros mois
Prix de vente 112 500.00 eurosfrais d’agence incus à la charge de l’acquéreur de 7.14%, soit un prix net vendeur de 105 000.00 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.14 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nazaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 133 148 € et son prix moyen au m² est de 3 377 €/m².
L'écart de prix est de 90 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 97 000 €, et celle la plus chère, qui est de 187 700 €.
L'écart du prix au m² est de 3 463 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 463 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.saint-nazaire-immobilier.com
- 17 Avenue Albert De Mun
- Saint-Nazaire - 44600