Vente Appartement 147 000 € Saint-Nazaire (44600)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 324 €/m²
NC
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1509551
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4 324 €/m²
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Appartement 2 pièces de 34 m² à saint-nazaire (44600)
iad France - Vincent LE FORESTIER vous propose : Appartement vendu meublé !
Idéalement situé dans l'hypercentre de Saint-Nazaire, à proximité de tout commerce, transports en commun, ainsi que du bassin de l'emploi avec les grandes entreprises du domaine industriel. Découvrez ce charmant appartement de 34 m ² carrez (50 m² environ au sol) sous les combles, au troisième et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu. Entièrement rénové en 2019, vous y retrouverez un salon séjour fonctionnel, une grande chambre confortable, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec WC.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Au plaisir d'échanger avec vous sur votre projet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.67 € par mois (soit 260.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LE FORESTIER EI (ID 54392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nazaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 132 811 € et son prix moyen au m² est de 3 377 €/m².
L'écart de prix est de 74 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 102 500 €, et celle la plus chère, qui est de 176 600 €.
L'écart du prix au m² est de 3 463 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 463 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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