Vente Appartement 189 350 € Saint-Nazaire (44600)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
4 347 €/m²
NC
NC
B105-AG
26/04/2024
16/05/2024
24 jour
13062857
NC
4 347 €/m²
NC
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Immaculee - appartement 2 piece 43.56 m²
Saint-Nazaire - Quartier agréable de l'Immaculée dans une RESIDENCE DE STANDING avec ASCENSEUR située dans un environnement verdoyant proche à pied des commerces, services, zone commerciale, crèches, écoles et lieux de promenade.
Vente d'APPARTEMENTS du Type 2 (44 à 46 m² hab.) - T3 (62 à 66 m² hab.) - Type 4 (75 à 88 m² hab.) avec belle Terrasse, balcon ou jardin privatif. Chauffage gaz individuel, chaudière à condensation, fibre optique.
Une à deux places de parking en sous-sol, local vélo privatif pour certains appartements.
- APPARTEMENT T2 de 43.56 m² avec TERRASSE SUD-OUEST DE 15 M² et 2 PARKINGS en sous-sol
Isolations thermiques et phoniques conformes aux normes RE2020 assurant tranquillité et confort.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nazaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 516 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 742 € et son prix moyen au m² est de 3 277 €/m².
L'écart de prix est de 87 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 000 €, et celle la plus chère, qui est de 203 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 463 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 463 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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