Vente Appartement 295 600 € Saint-Nazaire (44600)

  • 56 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
5 279 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
30/05/2023
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4663164
Référencée le : 30/05/2023
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 279 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement neuf 3 pièces 55 m² saint nazaire

Idéalement situé au cœur des vitalités urbaines, portuaires et balnéaires de Saint-Nazaire, nous sommes très heureux de vous présenter ce programme qui s’intègre harmonieusement dans le paysage architectural et vous offre des logements spacieux et lumineux dotés de terrasse ou de balcons, avec parfois plusieurs orientations. De ce quartier calme, à quelques centaines de pas vous pourrez bénéficier à la fois de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, parc, équipements sportifs et culturels…) et des joies balnéaires. Vous serez séduits par cette résidence chic conçue dans une veine de pérennité pour votre confort et votre bien être. Choisissez le plan, l’étage ou l’orientation qui conviennent à votre mode de vie sans attendre et profitez de tous les avantages des logements neufs : frais de notaires réduits, normes dernières génération, économies d’énergie, garantie décennale… N’hésitez pas à choisir et à réserver tant qu’il est disponible votre appartement 3 pièces neufs avec terrasse ou balcon, et un système de stationnement intelligent et innovant. Bien éligible au dispositif Pinel (Avantages fiscaux pour les investisseurs souhaitant mettre leur bien en location). Photos non contractuelles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 258 €, soit un prix net vendeur de 279 342 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 295 600 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 34 appartements, dont le prix moyen est de 208 122 €, le prix le plus bas de 154 500 € et celui le plus haut de 273 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 131 €
Coût d'aquisition estimé
317 731 €

Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 342 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 302 €
- Taxe communale additionnelle
3 547 €
- Taxe nationale
315 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
296 €
Total
17 460 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 311 €
- Débours
1 360 €
Total
4 671 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 345 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
9
164 172 €
175 000 € ~ 200 000 €
10
184 100 €
225 000 € ~ 250 000 €
5
242 510 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
261 533 €
275 000 € ~ 300 000 €
4
278 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
132
203 431
3140
2022
158
199 698
3093
2021
141
188 781
2944
2020
129
165 939
2566
2019
187
150 308
2328
2018
179
144 921
2254
2017
87
152 434
2360
2016
138
139 405
2145
2015
154
164 260
2573
2014
116
170 631
2638

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti