Vente Appartement 161 500 € Saint-Nazaire (44600)
- 56 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 876 €/m²
NC
56 m²
QHD2-0017696
16/10/2023
02/05/2024
6 mois
8851100
3
2 876 €/m²
NC
56 m²
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Centre ville
En exclusivité, IDEAL INVESTISSEUR.
A deux pas du paquebot, des écoles et des commerces.
Un appartement meublé avec trois chambres de 56 m² en colocation étudiante(bail individuel pour chaque colocataire) de septembre à juin et location saisonnière de fin juin à fin aout.
LOYER ANNUEL 15 500 EUROS.
Cet appartement se compose :
Une chambre de 11 m² entièrement meublée avec un colocataire en place, loyer : 400 euros / mois (charges comprises).
Une deuxième chambre de 9 m² entièrement meublée avec un colocataire en place, loyer : 400 euros / mois (charges comprises).
Une troisième chambre de 10 m² entièrement meublée avec un colocataire en place, loyer : 400 euros / mois (charges comprises).
Une cuisine aménagée et équipéé (four,plaque, hotte, lave linge, frigo, micro-onde ) de 6,20 m² commune aux colocataires.
Un salon de 10 m² équipé (télévision ,canapé, fauteuil,table basse) commun aux colocataires.
Une salle d'eau (vmc).
Un wc indépendant.
Une cave de 8 m².
Charges de copropriété : 150 euros : mois (eau froide comprise).
Taxe fonciere : 529 euros.
Chauffage gaz .
Coproprieté de 6 logements.
Ancune procédure en cours.
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
http://www.georisques.gouv.fr" .
Honnoraires: 4,20 % TTC de 155 000 euros (prix de ventes honoraires exclus).
Soit 161 500 euros honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquereur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nazaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 431 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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