Vente Appartement 308 200 € Saint-Nazaire (44600)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 137 €/m²
30 m²
NC
A18156PH44
10/04/2023
05/05/2024
13 mois
3820145
2
5 137 €/m²
30 m²
NC
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Appartement à vendre à saint-nazaire (44600) - loire-atlantique
Réf : 2101
Date de livraison 2ème trimestre 2024.
Un emplacement à saisir pour cet appartement T3 bien situé au 1er étage. Vendu avec une terrasse de toit de 30 m² d’où on peut profiter des vues panoramiques sur ST NAZAIRE.
Hall d’entrée avec placard 5.67 m² Salon/cuisine 25.08 m² Chambre 1 13.26 m² Chambre 2 9.31m² Salle d’eau 4.27 m² Lingerie 1.92 m²
WC 1.29 m² TOTAL : 60.80 m² Terrasse de toit 30 m² À pied :
Port, centres commerciaux, front de mer, plage, superette, crèche, écoles, théâtres, musées, parcs, piscine, centre sportif, marché couvert.
St Nazaire est une ville dynamique, le 2ème bassin d’activités en Loire-Atlantique avec 37 800+ emplois et 7 400+ entreprises. C’est le premier pôle industriel de la façade Atlantique avec le port et les Chantiers de l’Atlantique. C’est le premier pôle EMR française en énergies marines et le 2ème centre européen aéronautique avec Airbus. 7 300 + étudiants y sont basés. Le front de mer de 13 km offre un choix de 20 plages. Enrichi par une histoire compliquée liée avec la 2ème guerre mondiale, on peut visiter la base sous-marine des Allemands. On peut faire de nombreuses visites culturelles. Les services sont nombreux ; centres commerciaux, un hôpital, une gare, des écoles, primaires/collèges/lycées/un campus universitaire. On a bien sûr les avantages de la ville. Toutefois ici on peut profiter facilement de la nature. Saint-Nazaire a quelques parcs paysagers. On est niché entre les plages de sable et sur l’autre côté on arrive dans La Grande Brière à quelques minutes en voiture où on trouvera les sentiers de randonnées parmi les marais. En voiture :
15 minutes Université
15 minutes hôpital
15 minutes La Baule
1 heure Nantes
1 heure Vannes
1 heure 40 minutes Rennes
Par train:
Moins d’une heure Nantes
Moins d’une Rennes
3 hours Paris Montparnasse
CONTACTEZ-MOI POUR FAIRE UN RENDEZ-VOUS.
Autres appartements T1, T2, T3, T4 & T5 disponibles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Réf : 2101
Date de livraison 2ème trimestre 2024.
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Hall d’entrée avec placard 5.67 m² Salon/cuisine 25.08 m² Chambre 1 13.26 m² Chambre 2 9.31m² Salle d’eau 4.27 m² Lingerie 1.92 m²
WC 1.29 m² TOTAL : 60.80 m² Terrasse de toit 30 m² À pied :
Port, centres commerciaux, front de mer, plage, superette, crèche, écoles, théâtres, musées, parcs, piscine, centre sportif, marché couvert.
St Nazaire est une ville dynamique, le 2ème bassin d’activités en Loire-Atlantique avec 37 800+ emplois et 7 400+ entreprises. C’est le premier pôle industriel de la façade Atlantique avec le port et les Chantiers de l’Atlantique. C’est le premier pôle EMR française en énergies marines et le 2ème centre européen aéronautique avec Airbus. 7 300 + étudiants y sont basés. Le front de mer de 13 km offre un choix de 20 plages. Enrichi par une histoire compliquée liée avec la 2ème guerre mondiale, on peut visiter la base sous-marine des Allemands. On peut faire de nombreuses visites culturelles. Les services sont nombreux ; centres commerciaux, un hôpital, une gare, des écoles, primaires/collèges/lycées/un campus universitaire. On a bien sûr les avantages de la ville. Toutefois ici on peut profiter facilement de la nature. Saint-Nazaire a quelques parcs paysagers. On est niché entre les plages de sable et sur l’autre côté on arrive dans La Grande Brière à quelques minutes en voiture où on trouvera les sentiers de randonnées parmi les marais. En voiture :
15 minutes Université
15 minutes hôpital
15 minutes La Baule
1 heure Nantes
1 heure Vannes
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Par train:
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nazaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 249 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 272 € et son prix moyen au m² est de 2 740 €/m².
L'écart de prix est de 116 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 850 €, et celle la plus chère, qui est de 282 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 740 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 740 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340