Vente Appartement 196 500 € Saint-Nazaire (44600)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 807 €/m²
NC
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152291
16/01/2024
01/06/2024
4 mois
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2
2 807 €/m²
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Appartement à saint-nazaire, 44600 - 3 pièces 70m²
A 600 mètres du Front de mer, face au Parc paysagé, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussé surélevé. Le logement dispose d'une spacieuse entrée avec placards desservant un beau salon séjour lumineux avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. A noter le ravalement de l'immeuble date de 2023 et les parties communes viennent d'être refaites.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 €
Honoraires : 5,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 332 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 162 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 500 €, et celle la plus chère, qui est de 347 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0